Ολοι εναντίον Στουρνάρα για την υπερφορολόγηση στα ακίνητα

Κίνημα έκαναν χθες κορυφαία στελέχη της ΝΔ που αντιδρούν στην υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων. Από το βήμα της Βουλής δυο κεντρικά στελέχη της ΝΔ που στηρίζουν τη «μνημονιακή πολιτική», ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του κόμματος Μάκης Βορίδης, αλλά και ο Κυριάκος Μητσοτάκης επέκριναν την φορολογική πολιτική της κυβέρνησης στα ακίνητα.«Το έτος 2013 θα μείνει στην Ιστορία ως το έτος δήμευσης της περιουσίας των πολιτών» είπε ο κ. Μητσοτάκης προκαλώντας έκρηξη στο Μέγαρο Μαξίμου.«Δεν γίνεται να περιμένουμε τη δημοσιονομική εξυγίανση να τη φέρουν οι φόροι στα ακίνητα. Είναι λάθος πολιτική και δεν θα φέρει έσοδα» ανέφερε από το βήμα της Βουλής και ο κ. Βορίδης.

    Ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας αναγκάστηκε να κάνει ζωντανή

παρέμβαση στο δελτίο ειδήσεων του Mega και φέρεται ιδιαίτερα ενοχλημένος από τις αιχμές εναντίον του. Πληροφορίες αναφέρουν, μάλιστα, ότι επικοινώνησε τηλεφωνικά με τον Πρωθυπουργό, λέγοντάς του ότι είναι άδικο να υφίσταται επιθέσεις και να στοχοποιείται από βουλευτές.

«Έλεος πια. Ας σταματήσουν κάποιοι. Τι θέλουν; Δεν πάει άλλο... εγώ προσπαθώ να σώσω την χώρα και ορισμένοι μου κάνουν κριτική αφ' υψηλού, χωρίς καν να γνωρίζουν τι γίνεται», φέρεται να είπε ο υπουργός Οικονομικών σε στενούς του συνεργάτες.

Μιλώντας στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του MEGA ο κ. Στουρνάρας επιχείρησε να αποκρούσει την κριτική των βουλευτών, να δηλώσει πως δεν υπάρχει φοροεπιδρομή, ενώ άφησε και ανοικτό το ενδεχόμενο μείωσης των αντικειμενικών αξιών.

«Ούτε ένα ευρώ περισσότερο. Κάνουν λάθος οι δυο βουλευτές, αγνόησαν την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών» τόνισε, εμφανώς ενοχλημένος ο κ. Στουρνάρας και διευκρίνισε πως γίνεται διάλογος μεταξύ των κυβερνητικών εταίρων για το πώς θα μοιραστεί με το δικαιότερο τρόπο ο φόρος στα ακίνητα.

Υπάρχει οργή στους πολίτες

Ωστόσο οι βουλευτές γίνονται αποδέκτες πολλών παραπόνων και πολλοί βουλευτές της ΝΔ συγκεντρώθηκαν χθες στο εντευκτήριο της Βουλής.

Σε μεγάλη σύναξη των βουλευτών της ΝΔ ακούστηκαν πολλά παράπονα και μεταφέρθηκε στον κ. Βορίδη το κλίμα αναστάτωσης που επικρατεί στην κομματική βάση, διότι πάρα πολλοί ψηφοφόροι αντιδρούν πολύ επιθετικά στο ενδεχόμενο της φορολόγησης των αγροτεμαχίων.

Κατανοεί τις αντιδράσεις ο Κεδίκογλου

«Κατανοώ τις διαφωνίες των βουλευτών αλλά ας περιμένουν όλοι το τελικό νομοσχέδιο και μετά να τοποθετηθούν» δήλωσε στο Mega ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Σίμος Κεδίκογλου.

Και πρόσθεσε ότι «θα γεφυρωθεί το χάσμα μεταξύ των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών».

Η πρώτη παρέμβαση κατά της φορολόγησης των ακινήτων είχε γίνει από την κυρία Ντόρα Μπακογιάννη, πριν περίπου δυο εβδομάδες, όταν μίλησε για την ανάγκη να πέσουν οι φορολογικοί συντελεστές και οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Boρίδης: Με καλύπτουν τα όσα είπε χθες ο Στουρνάρας

Διευκρινίσεις για τη θέση που διατύπωσε στη Βουλή για τη φορολόγηση των ακινήτων έδωσε ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος της ΝΔ Μάκης Βορίδης μιλώντας στο πρώτο πρόγραμμα της ΕΡΑ. «Αυτό που έκανα χθες είναι ότι είπα πως δεν πρέπει να υπάρξει υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων, δεν πρέπει να υπάρξει αύξηση της φορολογίας των ακινήτων και ότι τα ακίνητα έχουν φορολογηθεί πολύ. Αυτή είναι η δική μου συμβολή σε αυτό τον διάλογο που γίνεται αυτές τις μέρες. Έως εκεί».

Τόνισε ακόμη πως όσα είπε χθες ο υπουργός Οικονομικών τον καλύπτουν και συμπλήρωσε:

«Οι αρχές που ετέθησαν από τον υπουργό Οικονομικών είναι απολύτως ευκρινείς και με ικανοποιούν κιόλας. Πρώτον, δεν θα υπάρξει περαιτέρω επιβάρυνση. Δεύτερον, υλοποιείται η προεκλογική δέσμευση της ΝΔ για έναν ενιαίο φόρο για τα ακίνητα. Μένουν να δούμε (τις) λεπτομέρειες για αυτό τον ενιαίο φόρο. Εξορθολογισμός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών. Τέταρτον, μελετάται η μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων».

Αποφάσισαν να υπάρχει αφορολόγητο

Ωστόσο το μεσημέρι της Παρασκευής συνεδρίασε στο υπουργείο Οικονομικών η διακομματική επιτροπή υπό τον υφυπουργό Οικονομικών Γιώργο Μαυραγάνη με τη συμμετοχή από τη Νέα Δημοκρατία των Απόστολου Βεζυρόπουλου και Αντώνη Παναγόπουλου, από το ΠΑΣΟΚ του Ανδρέα Μακρυπίδη και από τη ΔΗΜΑΡ των Δημήτρη Χατζησωκράτη και Γιώργου Ιωαννίδη.

Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης αποφασίστηκε να κάνουν μια μικρή υπαναχώρηση στη φορολόγηση των ακινήτων, αφού συμφώνησαν να υπάρξει αφορολόγητο  στον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων. 

Η απόφαση θα εξειδικευθεί σε νέα σύσκεψη με τον υπουργό Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα την ερχόμενη εβδομάδα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών στόχος είναι, αφενός η δικαιότερη κατανομή του φορολογικού βάρους, μέσω της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης και της μείωσης της επιβάρυνσης των φυσικών προσώπων με προοδευτική κλίμακα φορολόγησης και αφετέρου, ο εξορθολογισμός της φορολόγησης όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα.

Eνας στους δύο πολίτες δεν μπορεί να πληρώσει τους φόρους στα ακίνητα

Ένας στους δύο πολίτες δηλώνει ότι το 2013 δεν θα μπορέσει να πληρώσει τους φόρους στα ακίνητα και θα προσπαθήσουν είτε να πουλήσουν ακίνητα ακόμη και κάτω από την αντικειμενική τους αξία ή να δανειστούν για να αποφύγουν τις ποινικές ευθύνες που προβλέπονται για τους οφειλέτες του Δημοσίου.

Αυτά είναι τα αποτελεσματα έρευνας της Kapa Research που παρουσιάστηκε στο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και πραγματοποιήθηκε σήμερα στην Αθήνα.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, το ποσοστό εκείνων που εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν την επόμενη χρονιά να πληρώσουν τους φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ, «χαράτσι», φόρος εισοδήματος) φθάνει στο 54%, ενώ άλλο ένα 32% δηλώνουν ότι μάλλον θα ανταποκριθούν, χωρίς όμως να είναι σίγουροι.

Όσοι αδυνατούν να πληρώσουν τους φόρους ακινήτων στο μέλλον, θα επιλέξουν να πουλήσουν κάποιο ακίνητο, ακόμη και κάτω από την αντικειμενική του αξία, ή να δανειστούν ή ακόμη και να αφήσουν τα ακίνητα να τα κατάσχει το Δημόσιο.

Οι δυσκολίες ήταν ήδη εμφανείς από τα προηγούμενα χρόνια, καθώς στην ερώτηση ποιους φόρους πλήρωσαν τα τελευταία τρία χρόνια, το 9,3 % των ιδιοκτητών δηλώνουν αδυναμία πληρωμής του τέλους ακινήτων («χαράτσι»), το 8,1% απαντούν ότι δεν μπορούν να πληρώσουν τον ΦΑΠ 2010 και το 5,1% το ΕΤΑΚ του 2009.

Το 5-7%, ανά κατηγορία, έχουν προχωρήσει εξάλλου σε ρυθμίσεις για να μπορέσουν να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Ειδικά για το «χαράτσι», το 65% των ερωτηθέντων δηλώνουν ότι το πλήρωσαν μεν αλλά με δυσκολία.

Είναι ενδεικτικό ότι το 54% των ιδιοκτητών δεν έχουν εισοδήματα από τα ακίνητά τους και πληρώνουν μόνο φόρους. Επίσης, ένας στους τέσσερις διαθέτει πάνω από το 30% των εσόδων από ενοίκια για την πληρωμή των φόρων κεφαλαίου (έκτακτες εισφορές, ΕΤΑΚ, ΦΑΠ, ΕΕΤΗΔΕ) χωρίς να υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος.

Τα ακίνητα έχουν συνολικά 40 φόρους

Συνολικά 40 φόροι και τέλη υπέρ του κράτους, της τοπικής αυτοδιοίκησης και άλλων φορέων βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα.

Φόροι - τέλη - κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα
1. Φόρος Εισοδήματος μισθωμάτων 18-45 %
2. Συμπληρωματικός Φόρος Εισοδήματος Μισθωμάτων 1,5%-3 %
3. Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %
4. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
5. "Εκτακτη" εισφορά φυσ.προσώπων 1-4%
6. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 18-45 %
7. Κράτηση στα μισθώματα από το Δημόσιο υπέρ ΜΤΠΥ 3 %
8. Κράτηση στα μισθώματα από τους ΟΤΑ υπέρ ΤΑΔΚΥ 2 %

Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων
9. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 %
10. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 8-10 %
11. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί ΦΜΑ
12. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 4-5%
13. Φόρος Διανομής Ακινήτων 2-2,5%
14. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 8-10 %
15. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη σύνταξη συμβολαίων 6,50‰
16. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη μεταγραφή 1,25‰
17. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰

Φόροι κληρονομιάς/γονικής παροχής & δωρεάς ακινήτων
18. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παροχή), εγγονούς, συζύγους, γονείς 5-10 %

Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20 %

Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40 %

19. Φόρος Δωρεάς ακινήτων

Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 5-20 %
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 10-30 %
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40 %

Ετήσιοι - Περιοδικοί φόροι επί της κατοχής ακινήτων
20. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010 2‰-2 % (Φ.πρόσ.), 6‰ (Νομ. πρόσωπα)
21. Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ),(κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰
22. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15 % (πλην απρόσ.)
23. Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων (περιοδ.) γη 5 %, κτίρια 8 %

Αλλοι φόροι, τέλη και εισφορές υπέρ Ο.Τ.Α. και τρίτων
24. Δημοτικά Τέλη Καθαριότητας - Φωτισμού Ελεύθερα από ΟΤΑ
25. Δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων Ελεύθερα από ΟΤΑ
26. Ειδικό Τέλος Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας Kwh x Μον.Χρ.€/Kwh
27. Δημοτικά Δυνητικά Τέλη (με διάφορες αιτιολογίες) Ελεύθερα από ΟΤΑ
28. Τέλη Αποχέτευσης ακινήτων (σύνδεση-χρήση). Από ΟΤΑ- ΔΕΚΟ
29. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/83) σε γη έως 60 %, σε χρήμα έως 25 %
30. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 35 ευρώ/δικαίωμα + 1‰ επί αντ.αξίας

31. Εισφορά υπεραξίας λόγω νέων έργων με το Ν.2508/97

32. Tέλος Ανάπλασης Υποβαθμισμένων Περιοχών υπέρ ΔΕΠΟΣ με το Ν.2508/97

Φόροι, Τέλη και Εισφορές οικοδομικής αδείας -ανέγερσης κτιρίων - αυθαιρέτων κλπ.
33. Τέλος έκδοσης οικοδομικής αδείας 1 % επί προυπολ.
34. Τέλος οικοδομικών εργασιών Ψήφισμα ΚΗ΄/1947
35. Κράτηση υπέρ Δήμου, ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ Επί προϋπολογισμού
36. Εργοδοτικές εισφορές προς ΙΚΑ & ΤΕΑΕΔΞΕ 90 % επί τεκμ.ημερομ.
37. Φόρος Προστιθέμενης Αξίας επί οικοδ. υλικών και εργασιών 23 %
38. Δημοτικά Τέλη Κατάληψης Πεζοδρομίου Ελεύθερα από ΟΤΑ
39. Τέλος ρευματοδότησης ακινήτου (υπέρ ΔΕΗ και Δημοσίου) Ν.4483/65 (άρθρο 8)
40. Πολεοδομικά πρόστιμα ανέγερσης αυθαιρέτων-αλλαγής χρήσης Εφάπαξ/ετήσια

ΠΗΓΗ:"Παρατηρητήριο Φορολογίας Ακινήτων" της Πανελλήνιας
Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) -