Διαμερίσματα: Τι θα ισχύει με την αυτόνομη θέρμανση

Η ρύθμιση για το νέο καθεστώς αυτονόμησης της θέρμανσης στα διαμερίσματα των πολυκατοικιών είναι  πλέον σε ισχύ. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, επιτρέπεται σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να εγκαταστήσουν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, χωρίς ουσιαστικά την έγκριση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, υπό την προϋπόθεση όμως ότι η λύση που θα επιλέξουν βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας.

Επίσης, οι εν λόγω ιδιοκτήτες θα συνεχίσουν να συμμετέχουν στα έξοδα συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης, αλλά και στις έκτακτες δαπάνες εκτός αν υπάρξει αντίθετη απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών. Με απόφαση της συνέλευσης μπορεί ο ιδιοκτήτης ν’ απαλλαγεί πλήρως από τα έξοδα.

Τι προβλέπει η ρύθμιση

Η διαδικασία για την αυτόνομη θέρμανση προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συγκαλέσει συνέλευση των συνιδιοκτητών για το θέμα αυτό. Είτε πραγματοποιηθεί και λάβει αρνητική απάντηση, είτε δεν πραγματοποιηθεί σε διάστημα 30 ημερών από την ημέρα σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης μπορεί με δική του ευθύνη και με δικά του έξοδα να προχωρήσει στην αποδέσμευση της κατοικίας του από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης.

Πριν προχωρήσει στις σχετικές εργασίες, θα πρέπει να γνωστοποιήσει στους συνιδιοκτήτες ότι πρόκειται να αποσυνδεθεί από το κεντρικό σύστημα, αλλά και να τους ενημερώσει για την όδευση των σωληνώσεων που θα εγκατασταθούν στους κοινόχρηστους χώρους. 

Όλες οι δαπάνες επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη που θα αυτονομηθεί. Επίσης, είναι υποχρεωμένος να μονώνει τους σωλήνες του κεντρικού δικτύου που ενδεχομένως διέρχονται από το διαμέρισμά του, ώστε να μην επηρεαστεί η θέρμανση των υπόλοιπων διαμερισμάτων.

Σημειώνεται, όμως, ότι η απόφαση για εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης θα πρέπει να λαμβάνεται, εφόσον η λύση που θα επιλέξουν θα βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων.

"Πραγματικός δυναμίτης"

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά, «η συγκεκριμένη διάταξη που επιτρέπει την αυτόβουλη και ελεύθερη αυτονόμηση οποιουδήποτε οικονομικά ισχυρού συνιδιοκτήτη από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης των πολυκατοικιών της χώρας ακόμη και όταν αυτό λειτουργεί κανονικά, ακόμη και με φυσικό αέριο, θα αποτελέσει πραγματικό «δυναμίτη» στα θεμέλια της κοινωνικής συμβίωσης στις πολυκατοικίες, αφού ο καθένας αγνοώντας και παραβιάζοντας κάθε αντίθετη απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των υπολοίπων συνιδιοκτητών, τους οποίους καταδικάζει να «ψοφήσουν στο κρύο» καταστρέφοντας ανεξέλεγκτα την αισθητική της πολυκατοικίας και δημιουργώντας σημαντικά προβλήματα ασφάλειας στους λοιπούς ενοίκους της. 

Η διάταξη αυτή, συνεχίζει ο κ. Παραδιάς πρέπει να αποσυρθεί, ή να αναμορφωθεί σύμφωνα με τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ, διαφορετικά θα είναι υπεύθυνοι για μια τεράστια κοινωνική και περιβαλλοντική καταστροφή, χωρίς προηγούμενο, και χωρίς τρόπο επανόρθωσης.